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Aurelien MERCIER
07 83 10 86 96


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Traditional House Talmont-sur-Gironde 150 sqm
357 000 €
357 000 €
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TALMONT SUR GIRONDE 17120

Niché sur un petit rocher au cœur de l’Estuaire de la Gironde dans un petit village typique, vous serez séduit par cette maison de charme avec vue sur l'estuaire (la seule de TALMONT).
On entre par la grande cuisine d'environ 26m² qui dessert un charmant salon en tomette de 32m².
À l'étage on trouve une grande chambre de 25m², une autre de 11m² ainsi que 2 pièces de 5 m² et une jolie bibliothèque en mezzanine sous pente.
La salle de bain et les WC sont au RDC.
Cette maison fait environ 150m².
Habitable de suite.
Si vous aimez les maisons typiques et l'ancien n’hésitez pas à nous contacter pour une visite.



VM424ROC
Mandate Nº 2006. Price including 5% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 340 000 €. Our fees : http://www.iciimmoroyan.com/page/honoraires-fr_165.htm This property is submitted to you by a sales representative.
ReferenceVM424
CityTalmont-sur-Gironde 17120
House typeTraditional
Surface150.00 sqm
Floorage95 sqm
Livingroom32 sqm
Plot size205 sqm
Surface terrasse15 sqm
Rooms6
Bedroom3
Levels1
Nb. bathrooms1
Nb. WC1
Year of construction1800   Recent
General conditionIn good condition
ViewSea
ExpositionNorth-South
HeatingOil
OpeningsWood, Single glazing
SanitationIndividual
KitchenFitted, Independant
FurnishedUnfurnished
Indoor parking1
Roofingune partie refaite en 2013 et l'autre partie revue tous les ans
Swimming poolNo
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 177
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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