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Aurelien MERCIER
07 83 10 86 96


Real estate agent

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Contemporary House Meschers-sur-Gironde 129 sqm
477 200 €
477 200 €
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Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine récente d'une superficie de 129 m² habitables sur son terrain de 450 m² sans vis à vis, située à 700 mètres du centre ville et à 1200 mètres de la plage.  
Elle se compose à l'extérieure d'une entrée - parking goudronné avec vidéo interphone gâche électrique, d'une terrasse avec béton imprimé ardoise, d'un magnifique jardin avec grande jardinière éclairée, colorée aux choix, de deux stores bannes de 3 mètres.
Nous trouvons une piscine traditionnelle, chauffée, liner gris, couverture avec moteur radiocommandé et équipée d'un mur cascade à débordement, filtration type braume.
Nous trouvons à l’intérieur de cette villa un très beau séjour-salon avec sa cheminée, insert recto verso, baie à galandage, son équipement tv au mur, et sa cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.
Une première chambre de 18 m² avec son dressing et sa salle d'eau et WC de 4 m². Une seconde chambre de 17 m² avec sa salle de bain (douche et baignoire) de 10 m² donnant sur un patio. Une buanderie et un garage avec porte motorisée de 3 mètres.
Chauffage au sol basse température, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, excellentes prestations!
COUP DE CŒUR ASSURE!
VM410ROC
Mandate Nº 1753. Price including 4.19% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 458 000 €. Our fees : http://www.iciimmoroyan.com/page/honoraires-fr_165.htm This property is submitted to you by a sales representative.
ReferenceVM410
CityMeschers-sur-Gironde 17132
House typeContemporary
Surface129.00 sqm
Floorage183 sqm
Livingroom55 sqm
Plot size454 sqm
Surface terrasse55 sqm
Rooms4
Bedroom2
Nb. bathrooms1
Bathroom1
Nb. WC2   Independent
Year of construction2017
General conditionIn excellent condition
ViewCountryside
ExpositionSouthwest
HeatingHeat pump
Individual
OpeningsAluminum, Double glazing
SanitationMains drainage, Conform
KitchenFitted and equipped, American
FurnishedUnfurnished
Outdoor parking2
RoofingPLAT MEMBRANE
Swimming poolYes
Pool descriptionDimension 10m X 4m Couverture avec moteur radiocommandé, chauffée, traditionnelle, liner gris, équipée mur cascade à débordement, filtration type braume.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 44
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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