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Aurelien MERCIER
07 83 10 86 96


Real estate agent

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Bourgeois House Pons 600 sqm
1 352 000 €
1 352 000 €
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Magnifique domaine familiale de plus de 600 m² habitables situé a 45 min de Bordeaux et 20 min du littoral comprenant :

- Une maison principale de 264 m² :
Rez de chaussée : (116 m²)
Grand hall d'entrée central avec un bel escalier d’accès à l'étage (14 m²). Salon avec une cheminée traversante en pierre prolongé par une véranda ouvrant sur une terrasse ombragée (52 m²), cuisine, salle à manger avec cheminée ancienne en marbre (29 m²) bureau/bibliothèque (21 m²).
Au premier étage : (73 m²)
2 vastes chambres avec dressing, salle de bain avec baignoire, douche, double lavabo, et WC.
Au deuxième étage : (74 m²)
Vaste grenier mansardé, possibilités de chambres.

- Maison 2 de 36 m² :
Accès privatif sur l'arrière, par un patio. Entrée, salle d'eau, WC, salle à manger avec cuisine américaine, une grande chambre.

- Maison 3 de 134 m² :
Salon, salle à manger avec importante cheminée, cuisine d'une surface de 60 m² avec une sortie sur un patio clos, terrasse couverte et un bassin. Salle d'eau avec WC, salle de bain.
A l'étage : trois chambres.

- Maison 4 de 87 m² :  
Grande pièce salle à manger, séjour, cuisine aménagée, une grande chambre avec baignoire triangulaire aspect bassin pierre, une salle d'eau, WC, buanderie.
à l'étage, grande mezzanine.

- Salle de réception de 89 m² avec une salle d'eau.

Dépendances attenantes : un garage de 45 m²
Dépendances non attenantes : 57 m²
Ce magnifique domaine possède une surface de plus de 600 m² habitables !
Un terrain paysagé et arboré de 5600 m² et son étang naturel de 600 m².


VM322ROC
Mandate Nº 1690. Price including 4% TTC agency fees to be paid by the buyer. Price excluding agency fees 1 300 000 €. Our fees : http://www.iciimmoroyan.com/page/honoraires-fr_165.htm This property is submitted to you by a sales representative.
ReferenceVM322
CityPons 17800
House typeBourgeois
Surface600.00 sqm
Plot size5600 sqm
Rooms20
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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