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Aurelien MERCIER
07 83 10 86 96


Agent commercial

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Maison traditionnelle Talmont-sur-Gironde 150 m²
336 000 €
336 000 €
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TALMONT SUR GIRONDE 17120

Niché sur un petit rocher au cœur de l’Estuaire de la Gironde dans un petit village typique, vous serez séduit par cette maison de charme avec vue sur l'estuaire (la seule de TALMONT).
On entre par la grande cuisine d'environ 26m² qui dessert un charmant salon en tomette de 32m².
À l'étage on trouve une grande chambre de 25m², une autre de 11m² ainsi que 2 pièces de 5 m² et une jolie bibliothèque en mezzanine sous pente.
La salle de bain et les WC sont au RDC.
Cette maison fait environ 150m².
Habitable de suite.
Si vous aimez les maisons typiques et l'ancien n’hésitez pas à nous contacter pour une visite.



VM424ROC
Mandat N° 2006. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Nos honoraires : http://www.iciimmoroyan.com/page/honoraires-fr_165.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM424
VilleTalmont-sur-Gironde 17120
TypeTraditionnelle
Surface150.00
Surface au sol95
Séjour32
Superficie du terrain02 a 05 ca
Terrasse15
Pièces6
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1800   Ancien
État généralEn bon état
VueMer
ExpositionNord-Sud
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Toitureune partie refaite en 2013 et l'autre partie revue tous les ans
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 177
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 53
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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