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à
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Hassan OUARRADI
07 82 10 29 94


Agent commercial

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Maison individuelle Royan Secteur 1 130.23 m²
485 625 €
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Les points forts :
  • Située à 800 m du marché.
  • Située à 1400 m de la plage de Pontaillac.
  • Confort-Normes RT 2012.
  • Pompes à chaleur.
  • Terrasse-porche 23.82 m2.
  • Garage 21.42 m2.
  • 2 WC indépendants
  • 1 SDE indépendante
  • 1 SDB indépendante
Royan, 800 m du marché, Belle maison, située dans un quartier recherché, à 1 400 m de la plage de Pontaillac.
L’agence IcI Immobilier-Royan, vous propose  de vous interesser à cette maison neuve de 130 m2 habitable, non mitoyenne, sur un jardin clos d’environs 442 m2, livrée neuve et en excellente état.

Elle comprend au Rez de Chaussée :  
une belle pièce de vie de 42 m2, avec une cuisine équipée et aménagée, l’ensemble ouvrant sur une terrasse en bois, exposée Sud, cellier, chambre de plain pied, salle de bain, et WC indépendant.
À l’étage …:
3 grandes chambres, salle d'eau et WC indépendants. Garage attenant. Chauffage au sol par pompe à chaleur.

cette maison beneficie de tout le confort des normes RT2012, Basse consommation, assurance dommages-ouvrages, pour etre occupée tant en résidence principale, qu’en résidence secondaire.
Elle sera disponible fin 2021, les Frais de notaire sont réduits à 10.500€ au lieu de 35.000€ dans l'ancien.

Nous restons à votre écoute, et à votre service, pour plus de renseignements.

Honoraires à la charge du vendeur, hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
VM532ROC
Mandat N° 2064. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.iciimmoroyan.com/page/honoraires-fr_165.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM532
VilleRoyan 17200
SecteurSecteur 1
TypeIndividuelle
Surface130.23
Séjour43
Superficie du terrain04 a 42 ca
Terrasse24
Pièces5
Chambres4   1 chambre au RC
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2021   Neuf
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageAu sol
Electrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   21.42
Stationnement ext.2
IsolationRT2012
ToitureTuiles romanes, goutières alu, solin en zinc
PiscineOui
4x8

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E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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