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Hassan OUARRADI
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Maison contemporaine Saint-Georges-de-Didonne 212 m²
644 800 €
644 800 €
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SAINT GEORGES DE DIDONNE : Un ensemble Immobilier sur deux niveaux, sous forme d'une Maison-Villa-piscine de 210 m2, exposée Sud/Sud-Ouest, sur un terrain de 625 m2 clos et sans vis à vis.
venez découvrir cette accueillante maison de 9 pièces, avec vue sur jardin-terrasse-piscine, située à 1.2 km à pieds  ( 4 minutes en voiture) de la plage et du centre ville, et à 400m des commerces ( Marché U ).
Au calme,  dans un environnement verdoyant-arboré, à proximité d'un lac pour pique-nique et promenades.

 Elle est édifiée sur deux niveaux, formants deux logements, un au Rez de Chaussée de 50 m2, l'autre de 160 m2, réparties sur l'étage, et le Rez de Chaussée, communicants ente eux, et facilement séparables, pour une résidence principale, secondaire, ou pour de la location, avec un bon rapport locatif, ou bien pour recevoir confortablement amis et famille.

Cet Ensemble Immobilier peut également convenir à une grande famille composée de deux générations, enfants, parents et grands parents.

La composition du logement de 52 m2, situé au Rez de Chaussée, avec accès directe à la piscine ...:

- Un séjour-salon-cuisine-aménagée et équipée, donnant sur la piscine,
- 2 chambres, dont une suite parentale, avec des placards, et un accès directe à la piscine,
- Une salle d'eau, avec WC,
- Un garage-atelier de 44 m2
- Un stationnement intérieur pour 2 voitures, ou 2 camping-cars,
- Les chambres et le séjour-cuisine donnent sur la Piscine artisanale de 10 x 3 m.
- Un local technique, et un abri jardin-bois.

À l'étage ...:

- 1 entrée-dégagement,
- 1 salon-séjour-salle à manger-cheminée de 35 m2,
- 1 cuisine dinatoire indépendante, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse discrète et carrelée,
- 2 chambres avec placards, donnants sur la piscine,
- 1chambre-suite parentale au Rez de Chaussée, avec un bureau, et un accès directe à la piscine,
- 1 salle d'eau, avec WC au Rez de Chaussée,
- 1 salle de bain, avec placard,
- 1 WC indépendant,
- 1 buanderie-lingerie,
- 1 dressing,
- 1 cheminée,
-De Larges couloirs et dégagements.

Ce Bien Immobilier est dans une excellente état général, sans vis à vis, il est comme neuf, bien tenu et bien entretenu, sans aucun travaux.

Ouverture automatique-télécommandée du portail, et de la porte-portillon du garage.
Prestation de grande qualité.

 Je reste à votre écoute , et à votre service, pour vous faire découvrir ce beau quartier, et cet bel Ensemble Immobilier-Piscine.

Visitez cette belle maison sans tarder.

Les Honoraires-inclus de 4 % sont  à la charge de l'acquéreur.


 
VM526ROC
Mandat N° 2063. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Nos honoraires : http://www.iciimmoroyan.com/page/honoraires-fr_165.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM526
VilleSaint-Georges-de-Didonne 17110
TypeContemporaine
Surface212.00
Séjour35
Superficie du terrain06 a 25 ca
Pièces9
Chambres6
Niveaux2
Salle d'eau3
WC3   Indépendant
Epoque, année1985   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.2
Isolationlaine de verre
Toituretraditionnelle en bon etat
PiscineOui
Taxe foncière2 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 191
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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