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ICI IMMO ROYAN
5 Place Charles de Gaulle
17200 Royan


05 46 22 04 67
06 77 04 62 09
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Maison contemporaine Meschers-sur-Gironde 129 m²
499 200 €
499 200 €
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Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine récente d'une superficie de 129 m² habitables sur son terrain de 450 m² sans vis à vis, située à 700 mètres du centre ville et à 1200 mètres de la plage.  
Elle se compose à l'extérieure d'une entrée - parking goudronné avec vidéo interphone gâche électrique, d'une terrasse avec béton imprimé ardoise, d'un magnifique jardin avec grande jardinière éclairée, colorée aux choix, de deux stores bannes de 3 mètres.
Nous trouvons une piscine traditionnelle, chauffée, liner gris, couverture avec moteur radiocommandé et équipée d'un mur cascade à débordement, filtration type braume.
Nous trouvons à l’intérieur de cette villa un très beau séjour-salon avec sa cheminée, insert recto verso, baie à galandage, son équipement tv au mur, et sa cuisine américaine entièrement équipée et aménagée.
Une première chambre de 18 m² avec son dressing et sa salle d'eau et WC de 4 m². Une seconde chambre de 17 m² avec sa salle de bain (douche et baignoire) de 10 m² donnant sur un patio. Une buanderie et un garage avec porte motorisée de 3 mètres.
Chauffage au sol basse température, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium, excellentes prestations!
COUP DE CŒUR ASSURE!
VM410ROC
Mandat N° 1753. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Nos honoraires : http://www.iciimmoroyan.com/page/honoraires-fr_165.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM410
VilleMeschers-sur-Gironde 17132
TypeContemporaine
Surface129.00
Surface au sol183
Séjour55
Superficie du terrain454 m²
Terrasse55
Pièces4
Chambres2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année2017
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffagePompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
ToiturePLAT MEMBRANE
PiscineOui
Dimension 10m X 4m Couverture avec moteur radiocommandé, chauffée, traditionnelle, liner gris, équipée mur cascade à débordement, filtration type braume.
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 44
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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5 Place Charles de Gaulle
17200 Royan

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