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christian barbière
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Agent commercial
N° RSAC 880165063 Saintes
RCP W3329517PNPI11097

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Coup de cœur
Maison ancienne Lorignac 230 m²
416 000 €
416 000 €
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Les points forts :
  • volumes, piscine intérieure
Très belle Charentaise entièrement rénovée de 230 m² habitables. Maison de caractère avec de très beaux volumes située à 30 minutes des plages, entre estuaire et vignobles.
Rez-de-chaussée : séjour de 58 m² avec une grande cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un salon avec cheminée centrale avec insert, buanderie, dégagement, 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau, WC. A l'étage : mezzanine avec coursive et belle charpente apparente, 2 vastes chambres, salle d'eau, WC. Piscine couverte et chauffée de 8 x 3.25 m.
Dépendances attenantes de 13 m², 30 et 31 m².
Terrain clos de 2 933 m². Environnement calme et vue dégagée sur les vignes !
Coup de cœur !
VM498ROC
Mandat N° 2049. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Nos honoraires : http://www.iciimmoroyan.com/page/honoraires-fr_165.htm Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM498
VilleLorignac 17240
TypeAncienne
Surface230.00
Séjour58
Superficie du terrain29 a 33 ca
Pièces7
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesPVC
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Toituretuiles
PiscineOui
couverte. 8x3,25
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 216
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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